املاک ۲۱۱راهنمای منطقه
ملک در سربندان
روستای بزرگ و باغدار شرق دماوند؛ باغهای سیب، هوای کوهستان و راه کوهستانی دریاچهٔ تار.
- جایگاه
- مرکز دهستان ابرشیوه، بخش مرکزی شهرستان دماوند
- فاصله تا تهران
- حدود ۸۵ کیلومتر از میدان امام حسین
- فاصله تا گیلاوند
- حدود ۳۰ کیلومتر
- ارتفاع
- حدود ۲۲۰۰ متر از سطح دریا
- راه اصلی
- جادهٔ تهران–فیروزکوه
اگر سیب دماوند را خورده باشید، شاید بیآنکه بدانید، طعم سربندان را چشیدهاید. سربندان روستایی بزرگ در شرق دماوند است که باغهای سیبش در فصل برداشت، کارگران و خریداران زیادی را به روستا میکشد. روستایی با تاریخ و آیینهای خودش، هوای کوهستان، و راهی که از دلش به سمت دریاچهٔ تار میرود.
سربندان کجاست
سربندان روستایی در بخش مرکزی شهرستان دماوند است و مرکز دهستان ابرشیوه. نزدیک جادهٔ تهران–فیروزکوه قرار دارد. همسایههایش جابان در غرب، سیدآباد در شرق، هویر در شمال و مغانک در جنوباند.
از تهران، مسیر همان مسیر همیشگی دماوند است: آزادراه پردیس تا رودهن، جادهٔ فیروزکوه از گیلاوند و کنار آبسرد، و بعد چند کیلومتر دیگر تا سربندان. از میدان امام حسین تهران تا سربندان حدود ۸۵ کیلومتر راه است و از دفتر ما در گیلاوند حدود ۳۰ کیلومتر.
هوا و فصلها
سربندان در ارتفاع حدود ۲۲۰۰ متری از سطح دریا است. زمستانهایش سرد است و تابستانهایش معتدل. بهترین زمان دیدن روستا، بهار و اوایل تابستان است؛ وقتی باغها سبزند و راههای کوهستانی باز.
کسی که اینجا خانه میخرد، باید زمستان کوهستان را جدی بگیرد: گرمایش، عایقکاری، و راهی که در برف باز بماند.
زندگی در سربندان
باغ و سیب. کار اصلی مردم سربندان کشاورزی و دامداری است و باغداری رونق زیادی دارد. سیب سربندان شناختهشده است و فصل برداشتش، روستا را پرجنبوجوش میکند.
مردم و آیینها. مردم سربندان ریشه در کردهای کرمانج دارند که در دورهٔ قاجار از خراسان به این ناحیه آمدند، و گویش خودشان را دارند. آیین علمگردانی محرم در سربندان، که قدمتش را حدود پانصد سال میدانند، در سال ۱۳۹۱ در فهرست میراث معنوی کشور ثبت شده است.
نام روستا. میگویند نام سربندان از آب فراوانش آمده است؛ جایی که مثل سربندی، آب زمینهای پاییندست را تأمین میکرده است.
طبیعت. تنگهٔ سربندان و راهی که به سمت دریاچهٔ تار میرود، در بهار و تابستان پر از گردشگر است. دریاچهٔ تار، که همراه با دریاچهٔ هویر اثر طبیعی ملی ثبت شده، در ارتفاع بیش از ۳۰۰۰ متر است؛ یکی از راههای رسیدن به آن، راه خاکی سربندان از میان زرینکوه است.
خدمات. در روستا درمانگاه هست. برای خرید بزرگتر، بانک و کارهای اداری، آبسرد نزدیکترین شهر است و برای بیمارستان، شهر دماوند.
بازار ملک سربندان
در سربندان بیشتر با باغ، بهویژه باغ سیب، باغویلا، خانهٔ روستایی و زمین سروکار دارید. کسی که اینجا میخرد، اغلب باغی میخواهد که هم میوه بدهد و هم جای استراحت آخر هفته باشد.
فایلهای فعال سربندان، اگر باشند، زیر همین صفحه آمدهاند. اگر فایلی نمیبینید و سربندان را در نظر دارید، تماس بگیرید تا نیازتان را بنویسیم و خبرتان کنیم.
یک سال با باغ سیب
خرید باغ سیب یعنی وارد شدن به تقویمی تازه. بد نیست پیش از خرید، بدانید این تقویم از شما چه میخواهد.
زمستان فصل هرس است؛ وقتی درختها خوابند، شاخههای اضافه را میزنند تا بهار، درخت نیرویش را درست خرج کند. بهار فصل شکوفه است و دلهره؛ یک سرمای دیرهنگام میتواند شکوفهها را بسوزاند. در همین فصل، سمپاشی و آبیاری شروع میشود. تابستان فصل آب است؛ باغ باید سر نوبت آب بخورد و شما باید مطمئن باشید سهم آبتان به باغ میرسد. پاییز فصل برداشت است؛ چیدن، جعبه کردن، و تصمیم اینکه میوه را خودتان مصرف کنید، ببخشید یا بفروشید.
هیچکدام از اینها سخت نیست، ولی وقت میخواهد. خیلی از باغداران تازهکار، کار باغ را به باغبانی محلی میسپارند و خودشان آخر هفتهها میآیند. اگر این راه را انتخاب میکنید، پیش از خرید، از فروشنده بپرسید چه کسی تا امروز از باغ نگهداری کرده است.
پیش از خرید باغ در سربندان
- آب. در باغ سیب، آب همهچیز است. منبع آب، سهم آب و نوبت آبیاری را بپرسید. اگر چاه دارد، مجوزش را ببینید.
- کاربری. کاربری زمین باغی یا کشاورزی است یا مسکونی؟ ساختوساز در زمین باغی و کشاورزی محدودیت دارد. بپرسید ملک در محدودهٔ طرح هادی روستا هست یا نه.
- سند. نوع سند و ششدانگ بودن آن را ببینید و استعلام ثبتی بگیرید. ملک قولنامهای بررسی بیشتری میخواهد.
- درختها. سن و سلامت درختها را در فصل برگ ببینید. باغ سیب پیر و باغ سیب جوان، دو خرید متفاوتاند.
- نگهداری. باغ سیب هرس، سمپاشی و آبیاری منظم میخواهد. اگر خودتان نمیرسید، باغبان را از حالا در حساب بیاورید.
- راه زمستان. راه ملک در برف و فاصلهاش تا جادهٔ اصلی را ببینید.
سربندان برای چه کسی؟
سربندان برای کسی است که باغ را جدی میگیرد. کسی که میخواهد پاییز، سیب درخت خودش را بچیند و زمستان، از انبارش بخورد. برای خانوادهای که آخر هفتهها را در کوه میخواهد و از رانندگی کمی بیشتر نمیترسد. و برای طبیعتدوستی که دوست دارد دریاچهٔ تار را نه یک بار در عمر، که هر تابستان ببیند.
اگر زندگی دائم در نظر دارید، فاصله تا مدرسه، بانک و بیمارستان را بسنجید. سربندان از گیلاوند و شهر دماوند دورتر است و این فاصله را در زندگی روزمره حس میکنید.
با ما تماس بگیرید
دفتر املاک ۲۱۱ در گیلاوند است، سر راه تهران به سربندان. تماس بگیرید تا دربارهٔ باغی که میخواهید حرف بزنیم؛ روستاهای شرق دماوند، از آبسرد تا سربندان، را میشود در یک روز با هم دید.
بهروزشده در
فایلهای سربندان
فعلاً فایل فعالی در سربندان نداریم؛ تماس بگیرید تا فایلهای تازهٔ سربندان را پیش از انتشار ببینید.
۰۹۱۲ ۵۴۰ ۰۴۵۳فایلهای مناطق نزدیک:
پرسشهای پرتکرار دربارهٔ سربندان
سربندان کجاست؟
سربندان روستایی در شرق شهرستان دماوند است، مرکز دهستان ابرشیوه در بخش مرکزی، نزدیک جادهٔ تهران–فیروزکوه. جابان، سیدآباد، هویر و مغانک همسایههای آناند.
سربندان تا تهران چقدر راه است؟
از میدان امام حسین تهران حدود ۸۵ کیلومتر: آزادراه پردیس، رودهن، و جادهٔ فیروزکوه از گیلاوند و آبسرد گذشته.
از سربندان میشود به دریاچهٔ تار رفت؟
بله. یکی از راههای رسیدن به دریاچههای تار و هویر، راه خاکی سربندان از میان کوهستان زرینکوه است. راه کوهستانی است و ماشین مناسب میخواهد.
هوای سربندان چطور است؟
سربندان در ارتفاع حدود ۲۲۰۰ متر است. زمستانهایش سرد است و تابستانهایش معتدل؛ بهترین فصل برای دیدنش بهار و تابستان است.
پیش از خرید باغ در سربندان چه بپرسم؟
کاربری زمین، منبع و سهم آب، نوع سند، مجوز بنای موجود و راه دسترسی در زمستان. استعلام را پیش از قرارداد بگیرید.