املاک ۲۱۱
شهرک شقایق، دشت مشا۱۰۰۰ متر۵ خواب
ویلای ۱۰۰۰ متری در شهرک شقایق مشا
۲۰۰ میلیارد تومان
راهنمای منطقه
ملک در مشا
دشتی کوهستانی در شمالغرب دماوند، کنار جادهٔ هراز؛ ویلاهای بزرگ باغدار با ویوی کل دشت.
- جایگاه
- شمالغرب شهر دماوند، شهرستان دماوند
- فاصله تا تهران
- حدود ۶۵ کیلومتر از میدان امام حسین
- فاصله تا شهر دماوند
- حدود ۶ کیلومتر
- ارتفاع
- بیش از ۲۲۰۰ متر از سطح دریا
- راه اصلی
- جادهٔ هراز از رودهن، یا جادهٔ دماوند–مشا
از رودهن که به جادهٔ هراز میپیچید، جاده بالا و بالاتر میرود. هوا سبکتر میشود، کوهها نزدیکتر، و یکباره درهای باز جلویتان پیدا میشود: دشت مشا. منظرهای است که دلتان میخواهد چند دقیقه فقط نگاهش کنید.
مشا برای خیلی از خانوادههای تهرانی اسم آشنایی است: جای ویلاهای بزرگ، حیاطهای پردرخت و شبهای پرستاره. این صفحه کمک میکند پیش از دیدن ویلاهای مشا، بدانید چه چیزی انتظارتان را میکشد.
مشا کجاست
مشا در شهرستان دماوند است، حدود ۶ کیلومتری شمالغرب شهر دماوند، در درهای کنار جادهٔ هراز. گردنهٔ امامزاده هاشم، که بقعهاش در ارتفاع حدود ۲۷۰۰ متری مشرف به دشت مشا است، در چند کیلومتری غرب آن قرار دارد.
دو راه اصلی به مشا میرسد. راه اول از تهران است: آزادراه پردیس تا رودهن، بعد جادهٔ هراز به سمت شمال. از میدان امام حسین تهران تا مشا حدود ۶۵ کیلومتر راه است. راه دوم از خود شهر دماوند است: جادهای که از شهر به سمت شمالغرب میرود و به مشا میرسد. اگر در گیلاوند یا دماوند کار دارید، این راه دوم کوتاهتر است.
جادهٔ هراز یکی از دو راه اصلی تهران به شمال است. یعنی در تعطیلات و آخر هفتهها شلوغ میشود و در برف سنگین ممکن است رفتوآمد کند شود. این را در برنامهٔ سفرهای زمستانیتان در نظر بگیرید.
هوا و فصلها
مشا در ارتفاع بیش از ۲۲۰۰ متر از سطح دریا است؛ از شهر دماوند و گیلاوند بالاتر. همین ارتفاع، هوای مشا را خاص کرده است.
تابستان مشا دلیل اصلی آمدن خیلیهاست: روزها آفتابی و ملایم، شبها خنک؛ ژاکتی در صندوق ماشین همیشه به کار میآید. بهار دیرتر از پاییندست میرسد و پاییز زودتر. زمستان سخت است: برف بیشتر، یخبندان طولانیتر و راههایی که باید برای برفروبیشان برنامه داشت.
ویلای مشا باید برای این زمستان ساخته شده باشد: موتورخانهٔ درست، عایقکاری خوب، لولههایی که یخ نزنند، و کسی که در روزهای نبودن شما به خانه سر بزند.
زندگی در مشا
مشا بیشتر جای ویلاست تا شهر. در خود مشا امکانات روزمره محدود است و برای خرید بزرگ، مدرسه، بانک و بیمارستان باید به شهر دماوند یا گیلاوند رفت. مردم قدیمی مشا به گویش طبری دماوندی، شاخهای از زبان مازندرانی، حرف میزنند.
آنچه مشا را خاص میکند، فضاست. دشتی باز، دامنههایی که رو به دشت مینشینند، و ویلاهایی که بسیاری از آنها حیاط بزرگ دارند. کسی که مشا را انتخاب میکند، معمولاً دنبال همین است: خانهای که بتوان در آن مهمانی بزرگ گرفت، بچهها در حیاط دوچرخه برانند و شب، آسمان پر از ستاره باشد.
آخر هفتهها، مشا نقطهٔ شروع خوبی برای گردش است. آبشار تیزاب در شمال شهر دماوند، و جادهٔ هراز به سمت لاریجان، در دسترساند.
بازار ملک مشا
بازار مشا بیشتر بازار ویلا است: ویلاهای باغدار، اغلب بزرگ و چندطبقه، و زمین برای ساخت ویلا. شهرکهای ویلایی، مثل شهرک شقایق، بخشی از این بازارند.
فایلی که همین حالا در دفتر ما از مشا هست، نمونهای از ویلاهای بزرگ دشت است: ویلای تریپلکس در شهرک شقایق، با هزار متر بنا روی دو هزار متر زمین. ساختمان ضدزلزله ساخته شده، پنج خواب مستر و شاهنشین دارد، با سونا، استخر و جکوزی، و ویوی کل دشت. سندش ششدانگ تکبرگ است. قیمت و عکسها را در صفحهٔ همان فایل ببینید.
پیش از خرید ویلا در مشا
ویلای مشا خرید بزرگی است. اینها را با دقت بررسی کنید:
- مرجع مجوز. بپرسید ملک در کدام محدوده است: محدودهٔ شهر دماوند یا محدودهٔ روستا. مرجع صدور پروانه و قواعد ساختوساز را همین تعیین میکند. از مرجع مربوط استعلام بگیرید.
- سند و پایانکار. سند تکبرگ و ششدانگ را ببینید. پروانهٔ ساخت و پایانکار نشان میدهد بنای موجود مجاز است و متراژش با سند میخواند.
- ادعای ضدزلزله. اگر ویلا «ضدزلزله» معرفی شده، نقشههای سازه و گزارش ناظر ساختمان را بخواهید.
- آب. منبع آب ویلا و حیاط را بپرسید: لولهکشی شهری یا روستایی، چاه، یا مخزن.
- استخر و موتورخانه. سن تجهیزات، هزینهٔ گرمایش استخر و سونا، و راه تخلیهٔ آب برای زمستان را بپرسید.
- راه زمستان. راه ورودی شهرک و کوچه را ببینید. برفروبی با کیست؟ ماشین شما در برف تا در خانه میرسد؟
- نگهداری. ویلای بزرگ سرایدار یا دستکم کسی میخواهد که مرتب سر بزند. هزینهٔ آن را از همین حالا در حساب بیاورید.
- هزینههای شهرک. اگر ویلا در شهرک است، شارژ و قواعد شهرک (نگهبانی، راهها، فضای سبز) را بپرسید.
مشا برای چه کسی؟
مشا برای خانوادهای است که فضا میخواهد و از زمستان نمیترسد. برای کسی که آخر هفتهها و تابستانها را جایی خنک و بزرگ میخواهد، دور از گرما و دود تهران، و نه آنقدر دور که سفرش خستهکننده شود. و برای کسی که ویلا را فقط خانه نمیبیند؛ جایی برای جمع شدن خانواده، مهمانیهای تابستانی، و شبهایی که آدم دیر به خواب میرود چون آسمان زیباست.
با ما تماس بگیرید
ویلای مشا را باید در روشنایی روز دید، و اگر شد، یک بار هم در غروب. دفتر املاک ۲۱۱ در گیلاوند است. تماس بگیرید تا بازدید مشا را هماهنگ کنیم و هر پرسشی دربارهٔ سند و مجوز هست، پیش از قرار نهایی روشن شود.
بهروزشده در
فایلهای مشا (۱)
- ویلا۱ / ۲۸
![ویلا در شهرک شقایق، دشت مشا]()
پرسشهای پرتکرار دربارهٔ مشا
مشا کجاست؟
مشا در شهرستان دماوند است، حدود ۶ کیلومتری شمالغرب شهر دماوند، در درهای کنار جادهٔ هراز. گردنهٔ امامزاده هاشم در چند کیلومتری غرب آن است.
مشا تا تهران چقدر راه است؟
از میدان امام حسین تهران حدود ۶۵ کیلومتر: آزادراه پردیس تا رودهن، بعد جادهٔ هراز. از شهر دماوند هم جادهای مستقیم به مشا میرود.
هوای مشا چطور است؟
مشا بالاتر از شهر دماوند است، در ارتفاع بیش از ۲۲۰۰ متر. تابستانها خنکتر از دماوند است و زمستانها سردتر و برفیتر. ویلا در مشا باید برای زمستان کوهستان آماده باشد.
شهرک شقایق مشا کجاست؟
شهرک شقایق یکی از شهرکهای ویلایی دشت مشا است. برای دیدن موقعیت دقیق و فایلهای آن با دفتر ما تماس بگیرید.
پیش از خرید ویلا در مشا چه بپرسم؟
نوع سند، پایانکار و پروانهٔ ساخت، اینکه ملک در کدام محدوده (شهر یا روستا) است و مرجع مجوزش کیست، منبع آب، و راه دسترسی در برف. همه را پیش از قرارداد استعلام بگیرید.
ویلای مشا برای زندگی دائم مناسب است؟
میشود، ولی آمادگی میخواهد. خرید روزانه، مدرسه و درمان در شهر دماوند و گیلاوند است و زمستان کوهستان سختتر است. خیلیها مشا را برای ویلای آخر هفته و تابستان انتخاب میکنند.